分析：在5月份的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)還沒(méi)有公布，人們普遍認(rèn)為數(shù)據(jù)會(huì)轉(zhuǎn)好的情況下，央行此舉在表明一種態(tài)度：政府絕不會(huì)放松調(diào)控。如果聯(lián)想到越南的金融危機(jī)，央行此舉透露出政府深切的憂患意識(shí)。

　　在抑制股價(jià)無(wú)益于通脹壓力緩解的情況下，打壓房?jī)r(jià)必然成為政府的選擇。開(kāi)發(fā)商與一些地方政府的勾結(jié)，使得這些地方的房?jī)r(jià)連續(xù)多年只漲不跌，積累了大量的泡沫。在通脹壓力日益加大的情況下，必然采取更嚴(yán)厲的措施，促使房?jī)r(jià)的下跌——現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有更好的選擇。而且，去年，全國(guó)各地政府拼命賣(mài)地，“地王”一個(gè)接一個(gè)出現(xiàn)，許多開(kāi)發(fā)商把錢(qián)花到購(gòu)地上去了。問(wèn)題是，在這種情況下，房?jī)r(jià)、地價(jià)即使繼續(xù)上漲，也主要是開(kāi)發(fā)商這一投機(jī)群體獲利，而不是已經(jīng)賣(mài)出大量土地的各級(jí)政府。只有房?jī)r(jià)下跌，才能幫助政府拓展更大的獲利空間。在銀行資金收緊的情況下，地方政府可能暫時(shí)斷開(kāi)與開(kāi)發(fā)商的勾結(jié)，等待那些脆弱的開(kāi)發(fā)商因資金鏈斷裂無(wú)力實(shí)施開(kāi)發(fā)而陷入困局，到時(shí)，政府可以依法收繳土地，然后再拍賣(mài)一次，對(duì)政府而言，還有比這更便宜的事嗎？開(kāi)發(fā)商可能選擇降價(jià)賣(mài)房以維持資金鏈，而這一旦形成羊群效應(yīng)，房?jī)r(jià)就會(huì)大跌。

　　同時(shí)，央視經(jīng)濟(jì)半公里揭露了深圳市四大國(guó)有商業(yè)銀行紛紛對(duì)套房放松貸款的內(nèi)幕，這一曝光實(shí)際上在對(duì)與開(kāi)發(fā)商勾結(jié)的銀行發(fā)出嚴(yán)厲警告。此前，開(kāi)發(fā)商強(qiáng)調(diào)“銀行先死”，其用意是要挾銀行，逼迫銀行對(duì)開(kāi)發(fā)商在貸款方面開(kāi)綠燈，或?qū)Ψ抠J新政進(jìn)行變相抵制，以茍延殘喘。這一問(wèn)題現(xiàn)在被關(guān)注。許多人認(rèn)為，房?jī)r(jià)下跌不能超過(guò)30%，否則，銀行會(huì)受不了。這個(gè)認(rèn)識(shí)沒(méi)有看到更深層次的問(wèn)題。即使房?jī)r(jià)下跌70%，銀行也不會(huì)死，它們可以收回貸款者抵押的住房或土地，將來(lái)只要供應(yīng)減少，價(jià)格還會(huì)上漲，一漲不就補(bǔ)過(guò)來(lái)了嗎？問(wèn)題是，銀行可以等到那個(gè)時(shí)候，而一些開(kāi)發(fā)商可能就等不到了。

　　一旦地方政府、銀行與開(kāi)發(fā)商勾結(jié)的鏈條斷開(kāi)，遠(yuǎn)離民眾實(shí)際購(gòu)購(gòu)力的房?jī)r(jià)，必然步入快速下跌的軌道。

　　另外：不管什么文章，請(qǐng)多批評(píng)，不要在跟帖中寫(xiě)溢美之詞，這樣會(huì)產(chǎn)生很多副作用。我們一起探討問(wèn)題更有意義。每個(gè)人都應(yīng)該為完善制度而努力，只有健全制度，真正的規(guī)則體系才能建立起來(lái)。當(dāng)人們學(xué)會(huì)依靠制度而不是某個(gè)人時(shí)，社會(huì)才能進(jìn)步。

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