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外地人在京怎樣購二手房

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 739 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

外地人在北京可以購購房改二手房。在購購時與北京當(dāng)?shù)厝宿k理相同的交易過戶手續(xù)、按國家規(guī)定繳納相同的稅費，但在購房前需辦理外地人在京購房審批手續(xù)，此手續(xù)可在北京市房地產(chǎn)交易辦理，辦理時，外地人需提供本人身份證和暫住證。外地人在北京購購二手房，須經(jīng)北京市房地產(chǎn)交易確認(rèn)、房管局審核批準(zhǔn)，方能辦理產(chǎn)權(quán)。簽定購房合同前，購房人應(yīng)持居民身份證及暫住證到北京房地產(chǎn)交易申請購房。購房人在交易填寫《購房登記表》、提交各種證件資料，交易將上述資料上報北京市房地產(chǎn)市場管理委員會審批后，向購房人簽發(fā)《外省市個人在京購房批準(zhǔn)通知單》。購房人在領(lǐng)取《外省市個人在京購房批準(zhǔn)通知單》后6個月內(nèi)，可以與賣房者簽定購房合同。

購賣雙方簽訂購房合同后應(yīng)到交易申報成交，辦理產(chǎn)權(quán)，并提交下列資料：購房合同正副本、《外省市個人在京購房批準(zhǔn)通知單》等其他相關(guān)資料。交易審核上述資料后確認(rèn)此項交易在交易成交。交易將為購房人簽發(fā)《外省市個人在京購房辦理產(chǎn)權(quán)通知單》，購賣雙方憑《辦理產(chǎn)權(quán)通知單》到房地產(chǎn)交易市場辦理立契過戶手續(xù)。

辦理過戶手續(xù)時，除提交購房合同、《辦理產(chǎn)權(quán)通知單》外，賣方還需提交《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、房管局市場處出具的辦理立契手續(xù)的審核證明等。雙方須按規(guī)定繳納契稅、印花稅、交易手續(xù)費等稅費。較后，購房人持立契過戶證明到市房屋土地登記事務(wù)所申請辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并繳納工本費等相關(guān)費用。

（中國建設(shè)報）

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