去年新出現(xiàn)的各類房貸融資型產(chǎn)品，很可能在近期遭遇來自銀行的“緊縮”政策。近日，銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步防范銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)與證券公司業(yè)務(wù)往來相關(guān)風(fēng)險的通知》，禁止信貸資金被挪用入市。銀監(jiān)會權(quán)威人士透露，春節(jié)后將全面開始檢查工作，住房按揭貸款將成檢查。如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)貸款，銀行對此應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。浦發(fā)等銀行人士昨日認(rèn)為，此舉將敦促銀行展開貸款自查工作，市民通過房產(chǎn)“循環(huán)貸”等渠道融資將比過去更難。

　　“如果一旦發(fā)現(xiàn)客戶貸款炒股，我們必然要求其立即還款。這樣客戶很可能只選擇股票平倉，個人損失自負(fù)?！苯煌ㄣy行長沙分行信貸經(jīng)理向偉稱。“較近兩三個月，前來咨詢抵押貸款的人比以往多了幾倍，但大多數(shù)借款人都要求拿到貸款現(xiàn)金，因此被銀行拒貸”。為控制貸款流向，該行的房產(chǎn)抵押貸款不能直接支付現(xiàn)金給借款人，而必須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給消費(fèi)渠道，以防止流入股市。

　　“貸款炒股是刀口上的博弈，從表面上看收益很大，但潛在的風(fēng)險也很大?！痹撊耸糠治?，從成本上算，銀行貸款一年期基準(zhǔn)利率在6%以上，只有保證較低10%的投資盈利才劃得來。通常的抵押貸款一般為一年期，到期必須歸還。如果歸還貸款的時候，正值股市低谷，那么投資者也只有低點拋售。一旦逾期不還，將會直接影響借款人信用。

　　“對于貸款流向，銀行將有責(zé)任不讓其違規(guī)流入股市。雖然銀行無法監(jiān)控到每個貸款客戶，但目前階段貸款審批對流向監(jiān)控將更加嚴(yán)格?！笔〗ㄐ行刨J部門一位人士稱。據(jù)記者從部分股份制銀行了解到，對于房產(chǎn)抵押貸款，這些銀行不僅在貸款合同簽訂前作出風(fēng)險提示，對該業(yè)務(wù)的審批也更加謹(jǐn)慎。

　　如何防止銀行資金流入股市，如何跟蹤資金去向，對銀行而言是一大難題。借款人獲得貸款后，若直接劃轉(zhuǎn)到其炒股資金賬號上，銀行還可以跟蹤，若直接提取現(xiàn)金或者將這筆錢轉(zhuǎn)賬到別的銀行，銀行就很難跟蹤這筆貸款資金的去向。對此，銀監(jiān)會有關(guān)負(fù)責(zé)人指出，一般只有小額的農(nóng)村貸款可以直接提取現(xiàn)金，大約2000元-3000元不等，而大額貸款必須在銀行開設(shè)賬戶，在銀行監(jiān)督下使用。因此，如果清查中發(fā)現(xiàn)有違規(guī)行為，還是由商業(yè)銀行負(fù)責(zé)。

　　“去年新出現(xiàn)的各類房貸融資型產(chǎn)品，由于允許現(xiàn)金支取很可能面臨緊縮。”上述人士分析稱。作者：邱玉峰

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