全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 銀監(jiān)會(huì)回應(yīng)停三套房貸 房?jī)r(jià)漲勢(shì)過(guò)快地區(qū)可停發(fā)

銀監(jiān)會(huì)回應(yīng)停三套房貸 房?jī)r(jià)漲勢(shì)過(guò)快地區(qū)可停發(fā)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 620 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

本文導(dǎo)讀:京、滬、深等城市目前暫停第三套房貸,銀監(jiān)會(huì)日前要求商業(yè)銀行對(duì)部分房?jī)r(jià)上漲過(guò)快地區(qū)進(jìn)行房?jī)r(jià)下跌的新一輪壓力測(cè)試,樓市調(diào)控新一輪從嚴(yán)信號(hào)已然明確,這將粉碎部分人士的房?jī)r(jià)反彈幻想,下半年樓市或價(jià)跌量升。

 京、滬、深等城市目前暫停第三套房貸,銀監(jiān)會(huì)日前要求商業(yè)銀行對(duì)部分房?jī)r(jià)上漲過(guò)快地區(qū)進(jìn)行房?jī)r(jià)下跌的新一輪壓力測(cè)試,樓市調(diào)控新一輪從嚴(yán)信號(hào)已然明確,這將粉碎部分人士的房?jī)r(jià)反彈幻想,下半年樓市或價(jià)跌量升。

近期樓市調(diào)控放松風(fēng)聲始于重啟三套房貸,此番暫停三套房貸,有助于進(jìn)一步遏制投機(jī)需求反彈。而進(jìn)行房?jī)r(jià)下跌的新一輪壓力測(cè)試,意味著對(duì)于房?jī)r(jià)調(diào)控并無(wú)所謂的30%跌幅底限。

一系列舉措進(jìn)一步顯現(xiàn)對(duì)樓市調(diào)控的堅(jiān)決態(tài)度。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布了商品房待售情況,并將通過(guò)住房普查或含有相應(yīng)住房信息的人口普查,繼續(xù)對(duì)房屋空置率進(jìn)行摸底。國(guó)土資源部強(qiáng)調(diào)系統(tǒng)清理房地產(chǎn)閑置土地,著力保障住房用地供應(yīng)。

來(lái)自更高層的聲音同樣明確。中共政治局會(huì)議日前指出,要做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和住房保障工作,維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

重申樓市調(diào)控的嚴(yán)肅性有著客觀(guān)背景。7月份以來(lái)北京等樓市成交小幅反彈,甚至部分新盤(pán)乃至二手房主又出現(xiàn)跳價(jià)現(xiàn)象,樓市在政策放松預(yù)期下初顯異動(dòng)之相。在其背后,部分城市對(duì)于樓市調(diào)控“陽(yáng)奉陰違”的做法不可忽視。

國(guó)十條”出臺(tái)已百余日,多數(shù)城市并未出臺(tái)相應(yīng)調(diào)控細(xì)則,其中包括一些房?jī)r(jià)漲幅相當(dāng)明顯的城市。這無(wú)形中給了開(kāi)發(fā)商“死扛”甚至對(duì)于調(diào)控政策“暗渡陳倉(cāng)”的信心,也給市場(chǎng)帶來(lái)了不確定性預(yù)期。下半年,盡管政府未必迅速出臺(tái)新的調(diào)控猛招,但明確市場(chǎng)預(yù)期、敦促各地加大執(zhí)行力度已成為題中應(yīng)有之意。

就下半年樓市走向來(lái)看,可以大致分為三種情形。一種是調(diào)控繼續(xù)從嚴(yán),房?jī)r(jià)明顯回落,帶動(dòng)成交適度反彈;另一種是調(diào)控從嚴(yán)的同時(shí)房?jī)r(jià)僵持不下,剛性需求逐漸進(jìn)場(chǎng),樓市成交實(shí)現(xiàn)“以時(shí)間換空間”;還有一種則是調(diào)控放松,勢(shì)必帶來(lái)房?jī)r(jià)新一輪反彈,恐慌性和投機(jī)性需求將催生樓市新的泡沫。應(yīng)當(dāng)說(shuō),前兩種情況都可以為調(diào)控部門(mén)所接受,其中以種情形發(fā)生可能性,而第三種發(fā)生可能性極低。

下半年在部分剛需釋放,開(kāi)發(fā)商加大推盤(pán)力度的背景下,樓市成交有望適度反彈,總體情況好于上半年。退一步講,即使目前調(diào)控措施難以見(jiàn)效,樓市調(diào)控仍然存有后手,如對(duì)開(kāi)發(fā)商資本金從嚴(yán)管理、對(duì)炒房收益征稅等。部分人士懷疑政府調(diào)控對(duì)于房?jī)r(jià)瘋漲無(wú)牌可出實(shí)屬過(guò)慮。

值得指出的是,盡管銀監(jiān)會(huì)要求商業(yè)銀行進(jìn)行房?jī)r(jià)下跌的壓力測(cè)試,但這不意味著樓市的潛在跌幅就有如此之巨。6月份全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比僅下降0.1%,下半年房地產(chǎn)調(diào)控任務(wù)仍然艱巨。政府也未見(jiàn)得將房?jī)r(jià)下跌幅度作為直接調(diào)控目標(biāo),而更傾向于遏制房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)的同時(shí),使市場(chǎng)秩序和市場(chǎng)管理更加完善,投資性消費(fèi)比例趨于合理,法制化管理制度有所推進(jìn),以達(dá)到較為良性的綜合調(diào)控效果。



掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(xiàn)(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀(guān)點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤(pán)

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線(xiàn):0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車(chē)庫(kù)旁 | 公司全稱(chēng):海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線(xiàn)
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)