陵水房產(chǎn)區(qū)域分布特點(diǎn)及房?jī)r(jià)概況

說它普通，那是因?yàn)樗皇且粋€(gè)位于三亞與萬寧之間的濱海縣城，可它又是不普通的，其承載著國際旅游島建設(shè)的重?fù)?dān)。談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個(gè)個(gè)“楚楚動(dòng)人”；談及險(xiǎn)峻，它有千峰競(jìng)秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨(dú)特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級(jí)自然保護(hù)區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個(gè)蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實(shí)就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。近幾年，隨著海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，尤其是國際旅游島政策的正式實(shí)施之后，除了三亞、?？谶@兩個(gè)“領(lǐng)頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點(diǎn)區(qū)域。

陵水的房子為何這么受寵？

在區(qū)位上，陵水是不“寂寞”的，東鄰萬寧，西接保亭，北依瓊中，南連三亞，有東線高速公路和東環(huán)高鐵貫穿全境，交通十分便捷。由于陵水距國際濱海旅游城市——三亞市僅58公里，處在“泛三亞圈”中，這優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)無疑給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)注入了強(qiáng)勁的動(dòng)力。至于陵水的房子為何這么受寵？一方面是如今三亞房?jī)r(jià)高企不降，使得陵水在價(jià)格優(yōu)勢(shì)方面突出；另一方面是由于“國家海岸”海棠灣的大力開發(fā)，加強(qiáng)了陵水的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，使它更具吸引力，發(fā)展?jié)摿Ω?；還有一方面，陵水積極謀求自我的跨越式發(fā)展，引進(jìn)大項(xiàng)目，借助知名房企（比如雅居樂集團(tuán)、碧桂園集團(tuán)）的實(shí)力，實(shí)現(xiàn)“三灣整合”，這應(yīng)該也是最關(guān)鍵的一點(diǎn)。

陵水的房產(chǎn)可以分為幾個(gè)版塊？

根據(jù)區(qū)域的特點(diǎn)和房?jī)r(jià)，陵水房產(chǎn)大致可以細(xì)分為五個(gè)版塊：椰林鎮(zhèn)、清水灣、香水灣、土福灣以及黎安鎮(zhèn)。

各版塊房產(chǎn)有什么特點(diǎn)？

椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）

房產(chǎn)看點(diǎn)：河景房、生活便利盤

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陵水縣市區(qū)實(shí)景??

椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。該區(qū)域生活配套相對(duì)完善，入駐著“百佳匯”超市、“永和豆?jié){”、“都樂國際影城”等200家國內(nèi)外知名品牌，還有陵水體育館、醫(yī)院、博物館等市政配套，連國家羽毛球隊(duì)訓(xùn)練基地也落地于此，每年國家羽毛球隊(duì)員都會(huì)來此集訓(xùn)。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，均價(jià)在8000元/平，適合長(zhǎng)期居住或者投資需求。

代表樓盤：海韻陵河假日、陵河家園、珍珠名邸

清水灣

房產(chǎn)看點(diǎn)：成熟旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老房、適合長(zhǎng)期度假

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陵水旅游地產(chǎn)分布圖??

清水灣位于英州鎮(zhèn)內(nèi)，風(fēng)光指數(shù)絕佳，灣區(qū)海水質(zhì)量達(dá)到國家一類海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能見度高達(dá)25米，水深也不過2米，是天然海濱浴場(chǎng)。由于這邊的海沙極細(xì)膩，走在沙灘上發(fā)出銀鈴般清脆的“唱歌聲”，被譽(yù)為“會(huì)唱歌的沙灘”，目前世界上只有三個(gè)地方擁有這樣的沙灘。據(jù)悉，整個(gè)清水灣土地開發(fā)面積約2萬畝，其中雅居樂地產(chǎn)作為主開發(fā)商，將開發(fā)15000畝土地，開發(fā)年限為10年，其余約5000畝由陵水縣通過招商進(jìn)行開發(fā)。該區(qū)域薈萃6家超五星級(jí)酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個(gè)國際標(biāo)準(zhǔn)18桿高爾夫球場(chǎng)以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產(chǎn)，集結(jié)了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，均價(jià)在15000元/平左右，不少高端人士會(huì)選擇于此買房養(yǎng)老或度假。

代表樓盤：雅居樂清水灣、雅居樂山海間、碧桂園珊瑚宮殿、綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)

香水灣

房產(chǎn)看點(diǎn)：高端旅游地產(chǎn)、度假房、高端酒店

香水灣地處陵水最北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號(hào)稱清水天堂，海水能見度達(dá)18米，海鮮價(jià)格也實(shí)惠。還有這邊盛產(chǎn)圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養(yǎng)價(jià)值高。該區(qū)域同樣主推旅游地產(chǎn)，公寓均價(jià)在15000元/平，別墅均價(jià)4萬/平，由于香水灣開發(fā)時(shí)間比清水灣晚，配套上要遜色點(diǎn)。

代表樓盤：香水灣1號(hào)

土福灣

房產(chǎn)看點(diǎn)：旅游地產(chǎn)、度假養(yǎng)老

土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風(fēng)港”，曾作為“海上絲綢之路”的補(bǔ)給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項(xiàng)目組成，產(chǎn)品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅，價(jià)格也不低，均價(jià)在20000元/平左右。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

代表樓盤：海棠福灣一號(hào)

黎安鎮(zhèn)

房產(chǎn)看點(diǎn)：生活便利、高端配套齊全、投資潛力大

海南國際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)（也稱黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗(yàn)區(qū)內(nèi)試驗(yàn)實(shí)施。該區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目分布較少，均價(jià)在15000元/平，主要亮點(diǎn)在于逐步兌現(xiàn)的1500億國際配套，包括中國國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。

代表樓盤：合景汀瀾海岸

陵水購房聯(lián)盟熱線：400-664-8866 轉(zhuǎn) 5999（提供免費(fèi)專車接送看房服務(wù)）