海南哪些地方需要注意臺風(fēng)

眾所周知，海南島是熱帶風(fēng)暴以及臺風(fēng)多發(fā)地區(qū)，每年一般為8-9次，最多可達(dá)11次。通常5-11月為熱帶風(fēng)暴、臺風(fēng)季節(jié)，其中8-10月為最盛期。風(fēng)害以海南經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的東部沿海較重，多都在文昌至瓊海至萬寧一帶沿海地區(qū)登陸。下面，讓我們一起回顧一下曾經(jīng)對海南造成巨大影響的臺風(fēng)，看看這些臺風(fēng)都喜歡在海南什么地點(diǎn)登陸。

從表一數(shù)據(jù)可以看出，1973年以來的超強(qiáng)臺風(fēng)，僅2013年的“海燕”在海南相對靠西的樂東縣登陸，其余的都“光顧”了海南東部市縣。那哪個(gè)市縣是最頻的呢？據(jù)南海網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，1949年至2013年期間登陸海南島的臺風(fēng)共計(jì)149個(gè)，文昌是海南島臺風(fēng)登陸最頻繁的地區(qū)，達(dá)到46個(gè)，萬寧其次，達(dá)到40次，瓊海和陵水分別有19次、13次。

那臺風(fēng)對海南房子的影響大不大呢？如何在海南選擇到抗風(fēng)強(qiáng)的房子？下面的資料大家可以參考：

臺風(fēng)很殘酷，但并非無可阻擋。想在海南置業(yè)的購房者，只要購房前考慮到以下幾個(gè)因素，差不多就可以一邊享受美麗的椰風(fēng)海韻，一邊放心且安全地居住在內(nèi)。

首先需要考慮的因素就是房屋的建筑質(zhì)量。住宅抗風(fēng)性能的高低主要取決于建材質(zhì)量的好壞，包括鋼材的抗拉強(qiáng)度、構(gòu)造柱、芯柱、圈梁等各類構(gòu)件要求的不同，都會(huì)影響房屋的抗風(fēng)性。由于房屋的抗風(fēng)設(shè)施集中在混凝土結(jié)構(gòu)剪力墻、梁和樓板，所以購房者如有條件，可多了解房屋這幾方面的情況。

很多時(shí)候，購房者經(jīng)常面臨的問題就是房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際驗(yàn)收不符。那么，對于在驗(yàn)收房屋時(shí)該注意哪些問題?以下幾個(gè)方面參考下：檢查梁柱接合處，有否產(chǎn)生龜裂的情形，如有，其縫隙不得大于一張名片的厚度，;結(jié)構(gòu)處鋼筋不得外露；建筑物地下室，墻面不得出現(xiàn)滲水情況，注意混凝土是否光滑、開裂，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)讓施工方及時(shí)修補(bǔ)。

其次排水不容忽視。臺風(fēng)天除了讓人畏懼的風(fēng)力之外，強(qiáng)降雨也是人們所擔(dān)憂的一點(diǎn)。如果比較擔(dān)心積水，可以選擇海南地勢較高的區(qū)域（海南地勢中高周低），或者地勢較高的樓盤，或者排水系統(tǒng)比較好的小區(qū)，盡量將積水影響降至最低。

最后是所選樓盤的物業(yè)服務(wù)。針對海南房地產(chǎn)的特殊性，臺風(fēng)氣候的特殊性，在臺風(fēng)高峰期的夏秋季，大部分業(yè)主并不在島內(nèi)。所以，好的物業(yè)可以很好地保護(hù)業(yè)主房屋避免或者減少受損。

其他參考：臺風(fēng)常過境 海南買房樓盤防水須關(guān)注