問：臨高的房產(chǎn)分布特點是怎樣的？
答：對于臨高的房產(chǎn)我們大致可以細分為二環(huán)路商業(yè)區(qū)、瀾江新城區(qū)和濱海新區(qū)這三個區(qū)域來看待。
二環(huán)路商業(yè)區(qū)：
二環(huán)路商業(yè)區(qū)是臨高正在興起的商業(yè)中心，包括二環(huán)路和禮貫路一帶的樓盤，多以商住一體的城市綜合體為主。由于這里靠近臨高車站和臨高中學，人流量大，適合于商鋪投資，片區(qū)樓盤毛坯初價約為4000元/㎡。
適合人群：投資置業(yè)
區(qū)域房產(chǎn)均價：4000—5000元/㎡
推薦樓盤：中發(fā)四季花園、友聯(lián)中央廣場、半島陽光
瀾江新城區(qū)：
瀾江新城區(qū)是臨高新城區(qū)，也是未來臨高的行政中心，規(guī)劃有體育館、圖書館和歌舞劇院等高端生活配套。這里靠近文瀾江文化公園和縣人民醫(yī)院，景色優(yōu)美，配套齊全，適合養(yǎng)老人群。新城區(qū)除了公務員住宅外，還有許多新建的小戶型樓盤，毛坯初價約為3800元/㎡。
適合人群：內(nèi)地普通養(yǎng)老人群，低成本養(yǎng)老
區(qū)域房產(chǎn)均價：3800—5800元/㎡
推薦樓盤：憑海臨江花園、正大十里海、碧桂園瀾江華府
濱海新區(qū)：
濱海新區(qū)包括龍波灣的金沙灘和臨高角一帶的海景房，主要是別墅和瞰海公寓，地處靜謐、海景優(yōu)美，幾乎都是面向內(nèi)地度假和投資的人群。出于對內(nèi)地業(yè)主的考慮，房子都是帶精裝修出售，精裝瞰海公寓初價約為7000元/㎡，精裝別墅初價約為10000元/㎡，可見現(xiàn)在臨高一線海景房的房價約為三亞的三分之一。
適合人群：資金充裕的養(yǎng)老度假人群，也可以投資置業(yè)
區(qū)域房產(chǎn)均價：6500—9000元/㎡
推薦樓盤：長島藍灣、碧桂園金沙灘
問：臨高的房子舒適度如何？
答：一般養(yǎng)老的房子都是自住的，所以房子的舒適度關(guān)乎業(yè)主的起居生活和身心健康。具體可以分為以下三個方面：
1、戶型
對于二環(huán)路商業(yè)區(qū)和瀾江新城區(qū)的房子，多以40—90㎡之間的小戶型為主。因為這些區(qū)域的樓盤都是純板樓設計，所以60㎡以上的戶型幾乎都可以做到大陽臺和南北通透，房子的朝向好、采光充足；至于濱海新區(qū)的海景房，由于要最大化的考慮海景，所以樓棟會采用多朝向的塔樓設計，可能有的房子會朝向不好，但誰叫咱是為了海景而來呢。
2、周邊生活配套
二環(huán)路商業(yè)區(qū)屬于臨高的舊城區(qū)的繁華地帶，超市、學校和菜市場等生活配套都很齊全；瀾江新城區(qū)的超市和幼兒園等配套還在興建中，等到小區(qū)交房時，這些基礎(chǔ)配套肯定也都完善了，業(yè)主無需擔心；濱海新區(qū)距離市中心比較遠，日常的生活需求可以在小區(qū)里滿足，可是醫(yī)院和學校這些配套肯定是沒有的。
3、出行交通
交通的便利性也是舒適度不可或缺的，二環(huán)路商業(yè)區(qū)靠近臨高汽車站和市中心，出行自然方便；瀾江新區(qū)的道路成“田字形”分布，道路四通八達，目前也有公交經(jīng)過，但班次不多，交通便利度比不上舊城區(qū)；濱海新區(qū)地處郊區(qū)，道路雖然平坦寬敞，但目前通往金沙灘和臨高角的公交車都只有一路，大約40分鐘才一趟，方便性欠佳，所以這里的業(yè)主大都是自駕出行。
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