海南買房退房的流程是怎么樣的

在海南買房之后，業(yè)主因?yàn)槟撤N原因或情況想退房，怎么辦？可參照如下退房流程，分四步走：

第一步：買房者通過電話、傳真或掛號(hào)信向開發(fā)商發(fā)出退房通知。

第二步：買房者督促開發(fā)商在15個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理買房者與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。

第三步：督促開發(fā)商將全部購房款返還給買房者。

第四步：如是公積金貸款或按揭貸款，還應(yīng)辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。

至此，買房者與銀行解除借款合同，而在開發(fā)商退回全部房款后，買房者與開發(fā)商的買賣合同也同樣得以解除。此外，在買房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求購房者為其購房上保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行，所以最后一步就是解除借款合同后再辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)等。