初步了解海南房產(chǎn)

海南各市縣市容市貌及特色

海南各市縣房產(chǎn)分布及房價

海南購房須知

簽訂合同

付款買房須知

驗房與交房

房屋裝修

退房須知

裝修房子時的全包、半包和清包是什么意思

在海南買好房子之后,咨詢裝修公司時,人家一般會給你提供套餐的選擇,是全包或半包,還是清包?對于初涉房屋裝修的人來說,總感覺有點專業(yè),那么它們分別是什么意思呢?

全包:顧名思義,從材料采購到具體施工,均由裝修公司自己負(fù)責(zé)。

好處:既省時、省力,又省心,而且責(zé)權(quán)相對清晰。

弊端:費用較高,性價比不劃算。同時由于業(yè)主對材料價格、種類不甚了解,裝修公司會鉆空子,可能會存在虛報、瞞報價格的情況。

  解決辦法:首先要把好合同關(guān),然后逐條審核各項費用的合理性,最后明確材料的品牌、型號、顏色以及市場行價。如有必要,最好請監(jiān)理公司進行全程監(jiān)理。

  半包:由業(yè)主負(fù)責(zé)采購主材,施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的購買。

  好處:輔料種類繁雜且價值較低,由裝修公司購買,業(yè)主會省心得多。

  弊端:即便輔料由裝修公司負(fù)責(zé)采購,但由于輔料種類繁雜,裝修公司還是有空子可鉆的,業(yè)主難以辨其真?zhèn)巍?/p>

  解決辦法:半包是目前采用比較多的裝修方式,適用于有一定裝修經(jīng)驗的業(yè)主。需要注意的是,廚衛(wèi)防水、水電改造往往是比較容易出問題的地方。

  清包:業(yè)主自行購買所有材料,裝飾公司僅負(fù)責(zé)施工。

  好處:裝修預(yù)算基本由自己掌控,自家賬目自家清。

  弊端:只適用于對裝修有相當(dāng)了解的業(yè)主。

解決辦法:如采用的是清包,會不可避免地縮減裝修公司的利潤空間,因此,很難找到有實力的裝修公司,這就要求業(yè)主在施工過程中要格外小心謹(jǐn)慎。同時業(yè)主應(yīng)時刻掌控施工進度,避免出現(xiàn)因臨時修改設(shè)計方案或材料不對,造成延誤時間和糾紛現(xiàn)象。