在海南買房的手續(xù)辦理流程是怎么樣的

溫馨提示：

戶型：

認(rèn)真選擇自己理想的戶型樓號(hào)，一旦認(rèn)購將很難退房仔細(xì)確認(rèn)購買人名稱（為合同產(chǎn)權(quán)人），不能隨意更名。一經(jīng)預(yù)定，定金不予返還，簽約后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款。

簽約：

1.仔細(xì)閱讀合同條款，有異議或有附加條款提前申請(qǐng)審批。

2.了解產(chǎn)權(quán)登記面積和合同約定面積出現(xiàn)差異時(shí)處理辦法。

3.了解小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)明細(xì)及物業(yè)管理公司的一些規(guī)定。

交房：

1.交房時(shí)間如沒有特殊變動(dòng)以合同內(nèi)規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)。

2.交房條件為房款100%清付（按揭客戶的按揭款必須已放款到達(dá)公司賬戶），同時(shí)結(jié)清面差額（視項(xiàng)目手續(xù)辦理情況而定）。

3.交房前先到銀行維修基金托收點(diǎn)繳清維修基金。

4.辦理交房手續(xù)前先了解交房費(fèi)用款額。

5.收房時(shí)先驗(yàn)收房子，后辦交房手續(xù)。

產(chǎn)證辦理：

1.辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)時(shí)買受人的身份證、發(fā)票原件或清晰地復(fù)印件。

2.產(chǎn)權(quán)費(fèi)用收據(jù)和業(yè)主身份證為領(lǐng)取房產(chǎn)證和換契稅等稅票的憑據(jù)。

綜合：

1.收費(fèi)一覽表中代收代付款項(xiàng)目均以相關(guān)部門的最終核定為準(zhǔn)。

2.物業(yè)管理費(fèi)為物價(jià)局定價(jià)優(yōu)惠收費(fèi)，業(yè)委會(huì)成立后重新定價(jià)。